Le patrimoine immobilier de la Ville
Il y a quelques temps nous dressions un petit inventaire des problèmes de logement à Honfleur. Nous déplorions
- une attente de 2 ans pour obtenir un logement social,
- des loyers et des prix d’achat au mètre carré exorbitants pour les Honfleurais modestes,
- l’absence de logements pour les jeunes (seuls ou en couple) et les travailleurs saisonniers.
En 30 ans, on a « gagné » + 1 134 résidences secondaires et saisonnières, + 327 logements vacants et seulement + 80 résidences principales.
Pour les constructions neuves des promoteurs, ça va bien, merci ! Les chantiers se multiplient, les annonces immobilières aussi !
Or, il nous est tombé sous la patte un document qui nous a beaucoup intéressés : « Ville de Honfleur- État du patrimoine mai 2022 ».
C’est intéressant de savoir combien de bâtiments et de terrains possède la commune et ce qu’elle en fait. Nous nous sommes dit qu’il y avait peut-être des possibilités de logements, ou des logements vacants appartenant à la Mairie qui pourraient héberger des Honfleurais… Voyons donc le résultats de notre recherche.
Que contient cet État du patrimoine honfleurais en mai 2022 ?
Sur le site officiel du cadastre, on relève 350 « parcelles » (bâtiments et terrains) de 2 m2 à 8 hectares, propriétés de Honfleur sur le territoire de la commune et quelques-unes sur La Rivière Saint-Sauveur, Gonneville et Équemauville.
Pourtant, le document municipal se présente sous la forme d’un tableau qui ne comporte que de 131 « entrées » ou lignes. Et encore pour une même parcelle, il existe parfois plusieurs lignes sur plusieurs pages différentes… Quoi qu’il en soit, on est loin de 350 « parcelles »… Ce doit être une « sélection » …
Le tableau comporte 7 colonnes dont la dernière est intitulée « Détail » et renseigne sur l’usage du bâtiment : logement, association, service mairie, etc. et souvent un simple « ? ». Traduction : on n’en sait rien. C’est ce qui a éveillé notre curiosité !
Nous nous sommes concentrés sur une centaine de parcelles sur lesquelles se trouve un bâtiment, plus ou moins grand, du préfabriqué à l’immeuble et quelques parcelles notées « ext. » (terrains, jardins, etc.) et nous en avons sélectionné une cinquantaine dont l’usage est noté « ? » ou « projet ? » ou « logement de fonction ? », et celles dont l’usage nous paraissait surprenant.
En 2023, La Ville a recruté un nouveau « chef de projet d’aménagement durable de la ville ». Il devrait, selon la presse, repérer les parcelles de foncier libre, et proposer un élargissement du secteur remarquable, trouver le site idéal pour la construction d’une salle de spectacle, repérer les zones où créer du logement social. S’il a consulté le tableau de 2022 du « patrimoine immobilier de la Ville », il a dû avoir un choc et relever ses manches car il y a du travail !
Nous avons regroupé nos remarques et réflexions en quelques thématiques :
- Les erreurs d’adresse, de référence cadastrales, d’usage,
- Les doublons avec les rectifications nécessaires,
- Les bâtiments historiques en ruine ou en piteux état,
- Les interrogations sur l’usage de certains bâtiments.
Nous vous présentons ici quelques exemples à titre d’illustration.
(Vous retrouverez l’intégralité de nos tableaux en cliquant sur les liens Erreurs, Doublons, Bâtiments historiques, Interrogations. En noir le texte original de l’« État du patrimoine immobilier – mai 2022 ». En rouge, nos corrections ou commentaires.)
Nous pouvons avoir commis nous aussi des erreurs : nous n’avons travaillé qu’avec les données accessibles au grand public, donc elles sont incomplètes et ne sont pas fiables à 100% en 2025 puisque le document date de 2022.
Les erreurs d’adresse, de référence cadastrales, d’usage
Sur une cinquantaine de lignes étudiées : 16 erreurs… Ce n’est pas dramatique, bien sûr mais pour assurer une saine gestion des bâtiments communaux, un suivi et une planification des actions à engager, c’est un peu compliqué !
Avec des renseignements erronés sur les surfaces, sur le type de bâtiment, sur l’occupant actuel, etc. il est difficile d’envisager de louer à du personnel communal qui en aurait besoin, à des saisonniers, à des personnes isolées en difficulté, difficile de planifier des rénovations ou des transformations qui permettraient d’accueillir des services ou des antennes, sur le Plateau par exemple.
Voici quelques exemples :
Les doublons et les regroupements nécessaires
(Lorsque vous lisez plusieurs fois la même référence dans la colonne « Nouvelle référence cadastrale », cela correspond aux différentes lignes où l’on retrouve la même parcelle dans le document de la Mairie.)
Voici par exemple quelques doublons qui révèlent une sérieuse méconnaissance du quartier du Canteloup… Le service de l’urbanisme ne savait donc pas très bien en 2022 où se trouve JSF, ni ce qu’on fait dans l’immeuble « Le Crevettier »… Mais il avait eu l’idée saugrenue de percer, au milieu des bois, une voie entre l’avenue du Canteloup et l’avenue des Hauts Bords, ce que personne n’avait demandé à notre connaissance… Il a fallu que les habitants du Canteloup et des environs se mobilisent pour ramener la Mairie à la raison.
Il est un peu fâcheux que deux lieux emblématiques de l’action sociale de la Mairie soient aussi mal identifiés, tant pour les surfaces que pour les propriétaires et les utilisateurs… Il n’est pas étonnant que les activités et services proposés par les associations de ce quartier soient aussi mal connus et difficiles à repérer par les Honfleurais en général : c’est un peu le jeu de piste.
Les bâtiments historiques en ruine ou en piteux état
Là encore, le relevé de la Mairie est très approximatif.
Dans le patrimoine immobilier de la Ville de Honfleur, il manque deux parcelles et pas n’importe lesquelles !
Les interrogations sur l’usage de certains bâtiments.
On trouve dans le « Patrimoine immobilier de la commune » un certain nombre de logements dont le service communal lui-même semble ignorer l’usage… Curieux, non ?
En cherchant sur internet, on découvre que la « Maison d’habitation » sur le Cours Albert Manuel est louée à … un agent communal ? un enseignant ? un policier ? une famille en difficulté qui a besoin d’un logement d’urgence ? Que non, à une agence immobilière !
La grange du Manoir du Désert, un musée ??? On y trouve des chevaux, du foin, divers matériels, tout cela loué à qui ? On pourrait ajouter les dépendances mises à la disposition de particuliers.
Alors ?
C’est vrai, nous avons parfois dans nos placards des dossiers qu’il faudrait mettre à jour… ou une pièce qui sert de débarras et que l’on pourrait transformer pour que le petit dernier ait sa chambre à lui, etc.
Mais à Honfleur, le logement est en crise.
Que des maisons soient louées à on ne sait qui, ni pour quelle raison, alors que tant de Honfleurais attendent un logement décent, ce n’est pas acceptable.
Que des hangars délabrés ou des terrains, proches du centre-ville, avec un stationnement possible ne servent pas pour reconstruire… une piscine durable par exemple, ou une maison des jeunes (JSF ne peut pas tout faire !), ou une résidence pour seniors, ce n’est pas acceptable. Il ne manque pas de besoins non couverts à Honfleur.
Que l’ancien lycée Albert Sorel pourrisse au lieu d’héberger des saisonniers et des personnes en difficulté, ce n’est pas acceptable.
Rénover le patrimoine immobilier de la commune coûte trop cher pour héberger des saisonniers, les pauvres ? Construire une salle de spectacle sur l’espace Lequillerier est trop « compliqué »? Mais pour construire un Centre aquatique pharaonique, on n’hésite pas à engager 35 millions au minimum et à endetter la CCPHB sur 25 ans. Tant pis pour les Honfleurais qui devront payer et renoncer à une vie normale, les décideurs d’aujourd’hui ne seront plus là pour assumer leur monumentale erreur !
Alors, bon courage, Monsieur le « Chef de projet d’aménagement durable de la ville » ! Rêvons : que votre travail et vos propositions servent l’intérêt des Honfleurais.
Centenaire de la mort d’Erik Satie. Voici « Chochotte »
Sur France Musique, lors du Magazine spécial de Patricia Petibon « et ses amis », la soprane était accompagnée par Susan Manoff au piano et entourée de Robert Expert, Olivier Py et Lionel Esparza pour chanter tous ensemble « Allons-y chochotte » d’Erik Satie !
Lorsque je vis chochotte
Elle me plut carrément
J’lui dis : « êtes-vous mascotte ?
Mais monsieur certainement
Alors sans plus attendre
Je veux être votre époux
Elle répond d’un air tendre
Je veux bien être à vous
Mais pour cela, il vous faudra
Demander ma main à papa
Allons-y chochotte, chochotte
Allons-y chochotte, chochotte allons-y
Le soir du mariage
Une fois rentrés chez nous
J’prends la fleur de son corsage
Je fourre mon nez partout
Alors me dit ma femme
Avant tout écoute-moi
J’vais couronner ta flamme
Puisque tu m’aimes, prends-moi
Mais pour cela il te faudra
Ne pas m’chatouiller sous le bras
Allons-y chochotte, chochotte
Allons-y chochotte, chochotte allons-y
V’là qu’au moment d’bien faire
On entend sur l’boul’vard
Un refrain populaire
Et comme un bruit d’pétards
C’est une sérénade
Que donn’t en notre honneur
Une bande de camarades
Qui travaillent tous en chœur
S’accompagnant des instruments
En carton, à cordes, à vent
Allons-y chochotte…
Le lendemain, chochotte
Me dit: « mon p’tit Albert
J’veux un fils qui dégote
Mozart et Meyerbeer
Pour en faire un prix de Rome
T’achèteras un phono
Que tu r’mont’ras mon petit homme
Au moment psycholo et l’on march’ra
De ce moment-là, comme ton cylindre
L’indiquera
Allons-y chochotte..
Allons-y chochotte, chochotte
Neuf mois après, chochotte
Me rend papa d’un garçon
Ah!, s’écrie, saperlotte!
La sag’femme que vois-j’donc?
Qu’avez-vous donc, madame?
Pourquoi crier si haut?
Lui demanda ma femme
N’a-t-il pas tout ce qu’il faut ?
« Oui, mais voilà, on peut lir’là
Sur son p’tit nombril c’refrain-là :
Allons-y chochotte, chochotte
Allons-y chochotte, chochotte allons-y!
Pour mieux connaître Erik Satie, allez sur le site consacré au compositeur : https://www.erik-satie.com/ N’hésitez pas à vagabonder dans le monde satien ou satiesque selon votre humeur, à cliquer dans le menu de droite, sans a priori…
Vous pouvez aussi consulter sur le site « Les Mémorables » le chapitre consacré à Erik Satie (et écouter de nombreux extraits de ses œuvres) : https://lesmemorables.fr/erik-satie-1866-1925/
